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Coordinación de Actividades Empresariales en Comunidades de Propietarios.

En esta entrada queremos aclarar las dudas que existen sobre las obligaciones del cumplimiento de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, en las Comunidades de Propietarios.
 
Las Comunidades de Propietarios solo están obligadas a disponer de un sistema de Prevención de Riesgos Laborales cuando tienen trabajadores contratados directamente por ellos, es decir, realizar la evaluación de riesgos de las instalaciones, puestos de trabajo, medidas de emergencia, formación en PRL, información en PRL etc.
 
Pero cuando las Comunidades de Propietarios sin trabajadores subcontraten algunos trabajos (limpieza, jardinería, conserjería, etc.) no tendrán la obligación de disponer de sistema de Prevención de Riesgos Laborales, pero SÍ están obligados a realizar la Coordinación de Riesgos Laborales.
 
Deben de informar a las subcontratas sobre los posibles riesgos existentes en las instalaciones (Comunidad), y de realizar la coordinación de actividades empresariales con las subcontratas, solicitando como mínimo la evaluación de riesgos de las actividades a realizar en la comunidad, que los trabajadores disponen de formación e información en materia de Prevención de Riesgos Laborales y que disponen de los Equipos de Protección necesarios para realizar los trabajos.
 
En una charla informativa sobre este  asunto, realizada por el Instituto de Seguridad y Salud, donde uno de los ponentes era un Inspector de Trabajo, se le planteó la siguiente pregunta:
 
“Si un trabajador de una subcontrata sufre un accidente en la Comunidad de Propietarios y la empresa de este cumple en materia de Prevención de Riesgos Labores, es decir, el trabajador dispone de información y formación en materia de Prevención de Riesgos Laborales, dispone de los EPI´S y tiene Apto en su reconocimiento médico, pero no se ha realizado la coordinación de actividades empresariales entre la comunidad y la empresa, ¿De quién es la responsabilidad de dicho accidente?”
 
La contestación del Inspector de Trabajo fue: “Lo que dictamine el juez. Ya que puede ser de la Comunidad por no haber informado de los riesgos existentes en las instalaciones donde se ha producido el accidente, o de la empresa por no haber evaluado las instalaciones, aun no siendo de su propiedad.”
 Cada vez más Comunidades de Propietarios están realizando Evaluaciones de Riesgos de las Instalaciones y realizando la Coordinación de Actividades Empresariales, con las subcontratas. Desde GZMprevención os realizamos la Evaluación de Riesgos de vuestro Edificio y nos ocupamos de la Coordinación de Actividades Empresariales con vuestras distintas subcontratas.
 
Os dejamos la Guía Informativa de la Coordinación en Comunidades de Propietarios GUÍA-1-PRL cae comunidades